O segundo passo é ter em mãos a certidão de registro de imóveis. Só sendo assim você saberá quem é o fundado dono do imóvel. É claro que você só necessita obter um imóvel de alguém se ela for a real dona do imóvel com todos os direitos de fazer o que quiser com ele. Infelizmente vários problemas ocorrem por causa pessoas que vendem imóveis que não pertencem a elas.
Checar próximo ao cartório de registro de imóveis se a incorporação esta legalizada, no caso de imóveis com incorporadora. Você bem como deve averiguar a planta do imóvel está aprovada ao lado de prefeitura. A partir da internet você podes pesquisar o CNPJ da construtora em busca de ações judiciais movidas contra ela.
Comprar Imóvel E Doar O Antigo De Entrada o website da justiça do teu estado. Eles sempre possuem uma área de busca de processos e com o CNPJ ou razão social da construtora é possível encontrar os processos. Visualize Cinco Informações Pra Não Errar Pela Compra as pessoas a processar a construtora e avalie os riscos de você ir pelo mesmo problema.
Faça uma pesquisa na web mesmo em procura de pessoas que tenham comprado imóveis da construtora. Veja se encontra algum dado sobre isso atraso nas obras ou não entrega de obras anteriores. Procure o PROCON da sua cidade e solicite uma verificação a respeito da subsistência de reclamações contra a construtora. Se a construção é próxima a áreas florestais, parques, praias, dunas, montanhas, rios, ou qualquer coisa semelhante, verifique perto ao IBAMA ou órgãos ambientais da prefeitura ou governo do estado, se a construção está autorizada, se existe licença ambiental. Prefira obter imóveis no tempo de chuvas na sua localidade.
Desse jeito você podes 10 Questões Que você deve Fazer Antes De Comprar Um Terreno as ruas próximas ou a via do imóvel sofre com alagamentos. Menores E Inconvenientes ácaros de mofo, goteira, umidade, bem como são com facilidade encontradas quando você pesquisa imóveis para comprar nesta época do ano. Impossibilite obter imóveis em áreas de risco, perto de ricos, córregos, perto de abismos, sobre isso montanhas, morros, perto de encostas ou qualquer circunstância que possa doar riscos.
Cuidado com a compra de imóveis perto de aeroportos. Existem casos onde a passagem dos aviões podem danificar telhas e danificar o imóvel fazendo com que o mesmo se desvalorize. Se comprou apartamento pela planta ele precisa ter uma “Comissão de Representantes” dos clientes pra fiscalizar o andamento da obra.
Suspeite de construtoras que não permitem ou não sensibilizam a criação da comissão. Não pague comissão de corretor separado e exija no contrato o número de sua vaga de garagem e localização no estacionamento. No momento em que imóvel for entregue a primeira coisa que você precisa pesquisar é se a metragem bate com o que está no documento e no que foi divulgado. A metragem deve estar compatível com o que aparece no contrato.
Depois faça uma vistoria verificando o funcionamento de todas as fechaduras. Visualize todos os batentes, todos os pisos e esquadrias. Ligue todos os chuveiros, ligue todas as torneiras, verifique se estão funcionando. Procure tachaduras nas pias e nos vasos sanitários. Verifique se os vasos estão dando descarga e se ocorre vazamento. Teste todos os pontos de iluminação, na indecisão contrate um eletricista pra testar todas as tomadas e pontos de iluminação antes de ligar os eletrodomésticos. Se achar um defeito, comunique a construtora por escrito pra que ela faça todos os reparos.
0 
Star